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Apartamento à venda em Praia Grande, no bairro Guilhermina, uma das regiões mais procuradas para morar ou investir. Com 54 m² de área útil, localizado no 3º andar e com vista livre, este imóvel oferece uma excelente combinação de conforto, praticidade e lazer. São 2 dormitórios, sala, cozinha em estilo americano, varanda gourmet, banheiro social e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, academia, brinquedoteca, cinema e playground. Para maior comodidade e segurança, oferece portaria 24 horas, bicicletário e minimercado dentro do condomínio. A localização também é um grande diferencial: aproximadamente 550 metros da praia, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e facilidades para o dia a dia. O bairro Guilhermina é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, proximidade da praia e potencial de valorização. Uma ótima oportunidade para morar ou investir em Praia Grande.

Se você valoriza conforto, praticidade e a experiência de viver próximo ao mar, este apartamento mobiliado na Guilhermina é uma oportunidade que reúne tudo isso com excelente potencial de valorização. Localizado em um dos bairros mais desejados de Praia Grande, o imóvel entrega uma combinação equilibrada entre qualidade de vida, conveniência e segurança para morar ou investir. Diferenciais do imóvel • 48 m² de área útil bem distribuídos • 1 dormitório • Sala para dois ambientes integrada, proporcionando conforto e amplitude • sacada para momentos de lazer e convivência • Cozinha com móveis planejados, funcional e moderna • Área de serviço bem ventilada • Banheiro social • 1 vaga de garagem O apartamento, pronto para uso imediato — seja para moradia, segunda residência ou geração de renda com locação. Lazer e estrutura • Piscina na cobertura • Espaço ideal para relaxamento com vista aberta da cidade Localização estratégica A apenas 200 metros da praia, você estará a poucos passos do mar, em uma região completa, com fácil acesso a comércios, feirinha de artesanato, serviços e à via expressa sul, garantindo mobilidade para toda a Baixada Santista e acesso rápido a Santos/SP. Valorização e investimento Praia Grande segue em constante crescimento, com investimentos em infraestrutura e urbanização, tornando-se cada vez mais atrativa para moradia e investimento. Este imóvel se destaca como uma opção segura e estratégica para quem busca retorno e valorização patrimonial. Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. Uma oportunidade pronta para morar ou investir, em uma das localizações mais procuradas da cidade. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo imóvel no litoral começa aqui.

Apartamento à venda na Ocian, em Praia Grande — um dos bairros mais completos, desenvolvidos e valorizados do litoral sul de São Paulo. Com 55m² de área útil, este imóvel encanta pela praticidade e conforto: são 2 dormitórios bem distribuídos, cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço e uma vaga de garagem que garante toda a comodidade do dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro refúgio urbano, com **piscina na cobertura** oferecendo vista panorâmica da cidade, além de **salão de festas e salão de jogos**, perfeitos para momentos de descontração com a família e amigos. O bairro Ocian vem passando por um forte processo de desenvolvimento urbano, com novas construções, comércio em expansão e infraestrutura moderna, o que o torna uma das regiões mais procuradas por quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Viver aqui é estar cercado por conveniência, lazer e o charme de uma cidade em constante crescimento. **Agende agora mesmo sua visita** e descubra o prazer de morar no litoral com conforto, praticidade e o melhor custo-benefício da Praia Grande!

Apartamento à venda em Praia Grande, no Canto do Forte, com 129 m² de área útil, 3 vagas de garagem demarcadas e uma configuração diferenciada que pode ser adaptada de acordo com a necessidade do comprador. Originalmente, o imóvel possuía 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Atualmente,um dos dormitórios foi incorporado à configuração do imóvel, resultando em 2 dormitórios, ambos suítes, além de um amplo closet. Essa alteração pode ser facilmente revertida, permitindo novamente a configuração original de 3 dormitórios, sendo 2 suítes. O apartamento conta com móveis planejados, ar-condicionado e sacada envidraçada, proporcionando mais conforto, praticidade e aproveitamento dos ambientes. A vista é voltada para a rua e para as montanhas, criando uma agradável sensação de amplitude e privacidade. O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, com espaço gourmet com churrasqueira, espaço fitness, 2 salões de jogos, sendo juvenil e adulto, brinquedoteca, salão de festas, cinema, 2 piscinas aquecidas (adulto e infantil), 2 saunas, masculina e feminina, além de home box. Localizado no Canto do Forte, um dos bairros mais valorizados de Praia Grande, o imóvel reúne espaço, conforto, lazer completo e excelente potencial de valorização. Uma opção diferenciada tanto para morar com qualidade quanto para investir em uma das regiões mais procuradas da cidade.

Apartamento à venda em Praia Grande, no bairro Guilhermina, um dos endereços mais valorizados da cidade. Com excelente localização, este imóvel oferece conforto, praticidade e fácil acesso aos principais comércios e serviços da região, sendo uma excelente opção para morar ou investir. 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla com dois ambientes Cozinha funcional 01 banheiro social Varanda gourmet 01 vaga de garagem 84m² de área útil Lazer com academia, salão de jogos e salão de festas. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Está próximo de mercados, supermercados, bancos, lojas de roupas e calçados, padarias, farmácias, McDonald's, feira de artesanato, hospital e posto de gasolina, proporcionando muito mais comodidade no dia a dia. A Guilhermina é reconhecida pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade, comércio diversificado e pela proximidade da praia, sendo um dos bairros mais procurados de Praia Grande. Morar em Praia Grande é investir em qualidade de vida, valorização imobiliária e infraestrutura em constante crescimento. Seja para residência, lazer ou investimento, este apartamento reúne localização privilegiada, excelente distribuição dos ambientes e ótimo potencial de valorização.

Apartamento a 100 metros da praia no Boqueirão – Praia Grande | 1 dormitório e 1 vaga Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização privilegiada e a proximidade do mar! Este apartamento está situado no Boqueirão, em Praia Grande, a apenas 100 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. O imóvel conta com 50 m² de área útil e dispõe de uma planta funcional, composta por sala de estar, varanda com vista lateral para o mar, cozinha com armários, área de serviço, banheiro social e 1 dormitório, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma estrutura completa para o conforto dos moradores, com portaria 24 horas, hall social, salão de festas e salão de jogos. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à praia e com fácil acesso a comércio, restaurantes, mercados, serviços e toda a infraestrutura que o Boqueirão oferece. *Documentação em ordem, pronta para negociação!* Entre em contato e *agende uma visita* para conhecer pessoalmente este imóvel e aproveitar essa oportunidade de morar ou investir a poucos passos do mar!

Apartamento pronto para morar em empreendimento moderno com área de lazer completa. O condomínio oferece piscina, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, sauna e diversas opções de lazer e convivência para toda a família. O imóvel possui 87,46 m² de área privativa, com excelente distribuição dos ambientes. Conta com sala ampla integrada à cozinha e à sacada, proporcionando mais conforto e funcionalidade, além de lavabo para maior praticidade. São 2 suítes bem iluminadas e arejadas, garantindo privacidade e comodidade. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem demarcadas. Ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel pronto para morar em um condomínio completo.

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada neste apartamento novo no Canto do Forte, um dos bairros mais valorizados e desejados de Praia Grande. Com 104,49 m² de área útil, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais, proporcionando qualidade de vida para quem busca morar com exclusividade a poucos minutos da praia. A planta conta com uma espaçosa sala para dois ambientes integrada à varanda gourmet com churrasqueira a gás, ideal para reunir amigos e familiares. A cozinha ampla oferece praticidade para o dia a dia, complementada por uma área de serviço independente e lavabo. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes, garantindo conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem demarcadas, oferecendo mais comodidade e segurança. O condomínio impressiona pela infraestrutura de lazer completa e totalmente equipada, com piscina, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, cinema, espaço kids e espaço mulher, proporcionando entretenimento e bem-estar para toda a família sem sair de casa. Outro grande diferencial é o pagamento facilitado diretamente com a construtora, tornando a conquista do seu novo imóvel ainda mais acessível. Se você procura um apartamento novo no Canto do Forte, com 3 quartos, varanda gourmet, lazer completo, excelente localização e condições especiais de pagamento, esta é uma oportunidade imperdível para morar ou investir em uma das regiões com maior valorização de Praia Grande. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer este incrível empreendimento.

Lançamento no bairro Guilhermina – Praia Grande/SP! Se você busca conforto, localização privilegiada e alto potencial de valorização, este lançamento é para você! Localizado a apenas 100 metros da praia, no coração da Vila Guilhermina, este empreendimento oferece tudo o que há de melhor para moradia ou investimento. São apartamentos amplos de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 111m² de área útil, ambientes bem distribuídos, 2 vagas de garagem e um acabamento moderno que valoriza cada detalhe. O condomínio conta com área de lazer completa, equipada e decorada, oferecendo: Salão de jogos e festas, piscina, espaço com churrasqueira, sauna, playground e muito mais! 📅 Previsão de entrega: Novembro/2026 📄 Registro de Incorporação: R.02 - Matrícula 237.726 Por que morar ou investir na Guilhermina? O bairro Guilhermina é um dos mais completos e valorizados de Praia Grande. Com infraestrutura urbana em constante crescimento, ele oferece ótimas opções de comércio, escolas, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes, tudo a poucos passos do mar. Além disso, é uma região com excelente mobilidade, fácil acesso à Avenida Presidente Costa e Silva e alta valorização imobiliária, atraindo tanto famílias que buscam qualidade de vida quanto investidores atentos às melhores oportunidades do litoral. Viver na Guilhermina é unir praticidade, conforto e lazer em um só endereço — com a tranquilidade de estar em um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita — venha conhecer de perto o seu novo lar ou o seu próximo investimento de sucesso em Praia Grande!

Apartamento à venda em Praia Grande, no Canto do Forte, um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Localizado a apenas 100 metros da praia, este imóvel oferece uma deslumbrante vista para o mar, excelente padrão de acabamento e o conforto de entrar e morar, pois será vendido na modalidade porteira fechada. Com 145,32 m² de área útil, o apartamento possui sala para 2 ambientes, ampla varanda gourmet com churrasqueira e vista para o mar, cozinha planejada, lavanderia com tanque, banheiro social, 4 suítes e 2 vagas de garagem cobertas. O imóvel está totalmente mobiliado e decorado, contando com móveis planejados em todos os ambientes, eletrodomésticos e decoração de excelente padrão, proporcionando praticidade, sofisticação e conforto para toda a família. Área útil privativa: 145,32 m² 4 suítes com móveis planejados Banheiro social Sala para 2 ambientes com pinel de tv planejado Ampla varanda gourmet com churrasqueira Cozinha planejada Lavanderia Vista para o mar Porteira fechada Planejados em todos os ambientes 2 vagas de garagem cobertas Morar no Canto do Forte é sinônimo de qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. O bairro é reconhecido por sua infraestrutura completa, excelentes restaurantes, cafeterias, mercados, escolas, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, está entre as regiões mais nobres de Praia Grande, oferecendo grande potencial de valorização e alta procura tanto para moradia quanto para investimento. Se você busca um imóvel exclusivo, espaçoso, com vista para o mar e localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para viver com conforto e investir em um dos melhores endereços do litoral paulista.

Apartamento à venda em Praia Grande, no Canto do Forte, um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade. A apenas 200 metros da praia, este belíssimo imóvel combina sofisticação, conforto e uma linda vista para o mar, oferecendo o cenário ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou realizar um investimento seguro no litoral. O apartamento possui 3 suítes bem distribuídas, ampla sala para 2 ambientes integrada à varanda gourmet com churrasqueira, cozinha planejada, lavanderia, lavabo e 2 vagas de garagem. Todos os ambientes foram cuidadosamente decorados e contam com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando elegância, praticidade e um ambiente acolhedor. 3 suítes Sala para 2 ambientes Varanda gourmet com churrasqueira Linda vista para o mar Cozinha planejada Lavanderia Lavabo Móveis planejados 2 vagas de garagem A área de lazer é completíssima, pensada para toda a família desfrutar momentos especiais sem sair de casa. O condomínio oferece piscina aquecida, piscina adulto, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca e diversos outros ambientes de convivência, garantindo lazer, conforto e segurança. Viver no Canto do Forte é estar em um dos endereços mais desejados de Praia Grande. O bairro oferece infraestrutura completa, excelentes restaurantes, padarias, mercados, escolas, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Além da qualidade de vida, a região apresenta uma das maiores valorizações imobiliárias do litoral paulista, tornando este apartamento uma excelente oportunidade para morar ou investir. Se você procura um imóvel elegante, com uma vista encantadora para o mar, localização privilegiada e lazer completo, esta é a oportunidade perfeita para conquistar o imóvel dos seus sonhos.

Descubra este excelente apartamento de 87,27 m² de área útil, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, ampla sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem coletiva. 87,27 m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte Lavabo Sala de estar e jantar Cozinha Área de serviço Sacada com churrasqueira 2 vagas de garagem coletiva O condomínio oferece lazer completo na cobertura para toda a família. Piscina Salão de Jogos Academia Brinquedoteca Espaço Gourmet Sauna Cinema Morar no Canto do Forte é estar em um bairro nobre, com excelente infraestrutura, próximo à praia, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. A região é referência em segurança, valorização imobiliária e qualidade de vida, sendo uma das melhores opções para morar ou investir em Praia Grande. Praia Grande é uma das cidades que mais crescem no litoral paulista, com infraestrutura moderna, orla revitalizada, ciclovias e forte valorização do mercado imobiliário. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio com alto potencial de valorização e excelente liquidez. Agende sua visita e venha conhecer este belíssimo apartamento no Canto do Forte.

Apartamento à venda em Praia Grande, no Canto do Forte, um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel com grande potencial de valorização, seja para morar, passar as férias ou investir. O apartamento possui 59,37 m² de área útil, distribuídos em 1 dormitório, sala de estar ampla, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e sacada com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. O imóvel é semi mobiliado e permanecerá com todos os móveis planejados, proporcionando mais praticidade e economia. 1 dormitório 1 banheiro Sala de estar Cozinha Área de serviço Sacada com churrasqueira Semi mobiliado com todos os planejados 1 vaga de garagem coletiva 59,37 m² de área útil O prédio oferece lazer completo na cobertura: Piscina Salão de Jogos Academia Brinquedoteca Espaço Gourmet Sauna Cinema Morar no Canto do Forte é viver em um dos bairros mais nobres de Praia Grande, com excelente infraestrutura, comércios, restaurantes, supermercados, escolas, serviços e fácil acesso à praia. Além da qualidade de vida, a região apresenta constante valorização imobiliária, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de rentabilidade e liquidez. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade de conquistar seu imóvel em uma das melhores localizações de Praia Grande.

Se você procura um apartamento de 1 quarto na Guilhermina, em Praia Grande, com excelente localização e a poucos passos do mar, esta é a oportunidade ideal. Localizado a apenas 150 metros da praia, o imóvel oferece toda a praticidade de estar próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e diversos comércios, proporcionando mais conforto e qualidade de vida para morar ou investir. Com 47 m² de área útil, o apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por sala de estar aconchegante, cozinha com armários, varanda, banheiro social, 1 dormitório espaçoso e 1 vaga de garagem. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, tornando o imóvel perfeito para quem busca um apartamento para moradia, férias ou geração de renda com locação. O condomínio conta com uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, oferecendo piscina, salão de festas, salão de jogos, hall social e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e comodidade para toda a família. Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento na Guilhermina, um dos bairros mais procurados de Praia Grande, com fácil acesso à praia e a toda a infraestrutura da região. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode ser o seu próximo lar ou investimento.

Se você procura um apartamento no Canto do Forte em Praia Grande que una localização privilegiada, conforto e lazer completo, esta é uma excelente oportunidade. Localizado a apenas 200 metros da praia, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e toda a infraestrutura comercial que proporciona praticidade para o dia a dia. Com 71 m² de área útil, o apartamento conta com 2 dormitórios, ampla sala para dois ambientes, varanda gourmet de frente para a rua, cozinha com móveis planejados, área de serviço independente, banheiro social e 1 vaga de garagem. Os ambientes são bem distribuídos, oferecendo excelente iluminação natural e ventilação, tornando o imóvel ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com piscina, salão de festas, salão de jogos e sala de ginástica, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Praia Grande. Não perca a oportunidade de morar ou investir em um apartamento no Canto do Forte, a poucos passos do mar e cercado por tudo o que você precisa. Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel antes que ele seja vendido.

## Apartamento à venda no Canto do Forte em Praia Grande – 2 Suítes | 75m² | Lazer Completo Se você procura um **apartamento moderno no Canto do Forte**, um dos bairros mais valorizados e desejados de **Praia Grande**, esta é a oportunidade perfeita para conquistar um imóvel que une sofisticação, conforto e excelente potencial de valorização. Com **75m² de área útil**, o apartamento foi projetado para oferecer ambientes amplos, funcionais e aconchegantes, contando com **2 suítes**, proporcionando mais privacidade para toda a família, além de **1 vaga de garagem**. O residencial traduz em sua essência o significado de **encanto e charme**, oferecendo muito mais do que um lugar para morar. É um empreendimento pensado para quem deseja viver com qualidade de vida, cercado por uma arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e uma infraestrutura completa que valoriza cada momento do seu dia. A área de lazer foi cuidadosamente planejada para proporcionar diversão, conforto e bem-estar para todas as idades, permitindo que você e sua família aproveitem momentos especiais sem precisar sair de casa. Outro grande diferencial é o **pagamento facilitado durante a obra**, tornando a aquisição mais acessível, com o saldo podendo ser quitado por meio de **financiamento bancário**, oferecendo mais flexibilidade e segurança na realização do seu sonho. ### Morar no Canto do Forte é viver em um dos melhores bairros de Praia Grande O **Canto do Forte** é referência em qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária. O bairro reúne uma excelente infraestrutura, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, cafeterias e diversos serviços essenciais. Além disso, está próximo à praia, à Fortaleza de Itaipu e à Avenida Marechal Mallet, conhecida por sua ampla variedade de bares, restaurantes e opções de lazer. Tudo isso faz do Canto do Forte uma das regiões mais procuradas tanto para moradia quanto para investimento em imóveis de alto padrão. Se você busca um apartamento novo em Praia Grande, com localização privilegiada, lazer completo e excelentes condições de pagamento, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita e venha conhecer de perto este empreendimento. Descubra como é viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida no Canto do Forte!

Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício em Praia Grande, esta é uma ótima oportunidade. Localizado no bairro Aviação, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia e está próximo de tudo o que você precisa, proporcionando mais conforto e qualidade de vida. Com 50 m² de área útil, o apartamento conta com 1 dormitório, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários embutidos, banheiro social e um grande diferencial: duas sacadas, que garantem excelente iluminação natural, ventilação e um ambiente ainda mais agradável. O imóvel dispõe também de 1 vaga de garagem. A localização é um dos seus maiores atrativos. Você estará próximo a mercados e supermercados, bancos, lojas de roupas e calçados, feira livre, McDonald's, parquinho e diversos outros comércios e serviços, facilitando sua rotina sem a necessidade de grandes deslocamentos. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e comodidade, com piscina, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e elevador, proporcionando momentos de diversão e bem-estar para toda a família. Seja para morar, aproveitar os finais de semana na praia ou investir em um imóvel com ótima localização, este apartamento na Aviação reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este imóvel de perto. Seu apartamento em Praia Grande pode estar mais perto do que você imagina.

Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício em Praia Grande, esta é uma ótima oportunidade. Localizado no bairro Aviação, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia e está próximo de tudo o que você precisa, proporcionando mais conforto e qualidade de vida. Com 50 m² de área útil, o apartamento conta com 1 dormitório, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários embutidos, banheiro social e um grande diferencial: duas sacadas, que garantem excelente iluminação natural, ventilação e um ambiente ainda mais agradável. O imóvel dispõe também de 1 vaga de garagem. A localização é um dos seus maiores atrativos. Você estará próximo a mercados e supermercados, bancos, lojas de roupas e calçados, feira livre, McDonald's, parquinho e diversos outros comércios e serviços, facilitando sua rotina sem a necessidade de grandes deslocamentos. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e comodidade, com piscina, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e elevador, proporcionando momentos de diversão e bem-estar para toda a família. Seja para morar, aproveitar os finais de semana na praia ou investir em um imóvel com ótima localização, este apartamento na Aviação reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este imóvel de perto. Seu apartamento em Praia Grande pode estar mais perto do que você imagina.