244 Apartamentos à Venda até R$ 1,2 milhão em Guilhermina, Praia Grande, SP

Este residencial traduz inovação, técnica e ousadia em um projeto arquitetônico de linhas contemporâneas e estética marcante. Inspirado no espírito inventivo de Santos Dumont, o empreendimento foi pensado para atender ao novo momento de Praia Grande, unindo modernidade, funcionalidade e bem-estar. Com lazer completo e ambientes planejados para convivência, produtividade e qualidade de vida, o 14 Bis Residence oferece uma experiência atual de morar. Um projeto que valoriza o futuro, sem abrir mão da história, para quem busca viver com mais conforto, praticidade e inspiração. Entrega Prevista: Dezembro 2027 Pagamento facilitado direto com a Construtora! Entrada de R$ 137.550,00 + Chaves de R$ 68.775,00 + 100 mensais de R$ 4.126,50 + 7 Anuais de R$ 9.825,00. Entre em contato e agende uma visita!

Pagamento facilitado direto com a Construtora: Entrada de R$136.500,00 + Chaves de R$ 68.250 + 100 mensais de R$ 4.095,00 + 7 Anuais de R$ 9.750,00. Entrega prevista para Dezembro de 2027. Este residencial traduz inovação, técnica e ousadia em um projeto arquitetônico de linhas contemporâneas e estética marcante. Inspirado no espírito inventivo de Santos Dumont, o empreendimento foi pensado para atender ao novo momento de Praia Grande, unindo modernidade, funcionalidade e bem-estar. Com lazer completo e ambientes planejados para convivência, produtividade e qualidade de vida, o 14 Bis Residence oferece uma experiência atual de morar. Um projeto que valoriza o futuro, sem abrir mão da história, para quem busca viver com mais conforto, praticidade e inspiração. Entre em contato e agende uma visita!

Localizado no coração do bairro Guilhermina, na Praia Grande, este residencial é um projeto que une conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Com venda na planta, esta é a sua chance de garantir um imóvel moderno e funcional, ideal para morar ou investir. Visite! Pagamento facilitado direto com a construtora durante as obras. Saldo através de financiamento bancário! Os apartamentos contam com 78m² a 89m², 2 suítes, piso porcelanato em todos os ambientes, 1 ou 2 vagas de garagem e churrasqueira a carvão na sacada, oferecendo todo o conforto que sua família merece. A área comum é um verdadeiro convite ao lazer e bem-estar. Você vai aproveitar: • Piscina • Academia • Coworking • Espaço kids e espaço teens • Playground • Salão de jogos • Salão de festas • Espaço gourmet • Pet center • Bicicletário • Espaço delivery Tudo isso será entregue completo, mobiliado e equipado pela construtora, para que você possa viver momentos especiais desde o primeiro dia. Pagamento facilitado direto com a Construtora no período de obras! Previsão de entrega para: Dezembro de 2028 Registro de Incorporação: R1/ 248.447 Entre em contato e agende uma visita!

Espaço, Sofisticação e Lazer Completo – Apartamento à Venda no Bairro Guilhermina, Praia Grande – SP Este excelente apartamento une conforto, funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da cidade. Localizado na Guilhermina, região nobre e estratégica de Praia Grande – SP, o imóvel foi projetado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e praticidade, tanto para morar quanto para investir. Características do Imóvel • Área útil de 89m², com excelente distribuição interna e ótimo aproveitamento de cada ambiente. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que oferece privacidade, conforto e espaço ideal para o descanso. • Sala ampla, com integração entre os ambientes e acesso à sacada gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização. • Sacada gourmet envidraçada, ideal para aproveitar a vista e receber amigos com conforto e estilo. • Cozinha funcional, com espaço bem planejado, facilitando o dia a dia e o preparo das refeições. • Banheiro social com acabamento moderno e de fácil manutenção. • Lavabo, agregando praticidade e elegância ao ambiente social. • Área de serviço arejada e independente, garantindo comodidade no uso diário. • Vaga de garagem coletiva, com sistema organizado e seguro. Lazer do Empreendimento O condomínio oferece estrutura completa de lazer, projetada para todas as idades e momentos: • Piscina adulto e infantil, ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol. • Salão de festas, perfeito para celebrar ocasiões especiais. • Salão de jogos, ambiente de diversão e convivência. • Espaço gourmet, para confraternizações com familiares e amigos. • Academia, equipada para quem busca praticidade e qualidade de vida. • Brinquedoteca, garantindo o entretenimento das crianças com segurança. Vantagens de Morar e Investir em Praia Grande Praia Grande é uma das cidades litorâneas mais desenvolvidas e valorizadas do Estado de São Paulo. Além da orla moderna e da infraestrutura completa, o município oferece constante crescimento urbano, o que garante alta valorização imobiliária e ótimas oportunidades de investimento. Morar aqui é desfrutar de qualidade de vida, mobilidade e proximidade com tudo o que é essencial. Diferenciais do Bairro Guilhermina O bairro Guilhermina é sinônimo de conveniência e sofisticação. Próximo ao mercado de artesanato, supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio variado, proporciona o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Além disso, está a poucos metros da praia, tornando-se um dos locais mais procurados por quem busca morar bem e investir com segurança. Este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita e conheça pessoalmente o seu novo lar na Praia Grande.

Espaço, Sofisticação e Lazer Completo – Apartamento à Venda no Bairro Guilhermina, Praia Grande – SP Este excelente apartamento une conforto, funcionalidade e elegância em um dos bairros mais valorizados da cidade. Localizado na Guilhermina, região nobre e estratégica de Praia Grande – SP, o imóvel foi projetado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e praticidade, tanto para morar quanto para investir. Características do Imóvel • Área útil de 89m², com excelente distribuição interna e ótimo aproveitamento de cada ambiente. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que oferece privacidade, conforto e espaço ideal para o descanso. • Sala ampla, com integração entre os ambientes e acesso à sacada gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização. • Sacada gourmet envidraçada, ideal para aproveitar a vista e receber amigos com conforto e estilo. • Cozinha funcional, com espaço bem planejado, facilitando o dia a dia e o preparo das refeições. • Banheiro social com acabamento moderno e de fácil manutenção. • Lavabo, agregando praticidade e elegância ao ambiente social. • Área de serviço arejada e independente, garantindo comodidade no uso diário. • Vaga de garagem coletiva, com sistema organizado e seguro. Lazer do Empreendimento O condomínio oferece estrutura completa de lazer, projetada para todas as idades e momentos: • Piscina adulto e infantil, ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol. • Salão de festas, perfeito para celebrar ocasiões especiais. • Salão de jogos, ambiente de diversão e convivência. • Espaço gourmet, para confraternizações com familiares e amigos. • Academia, equipada para quem busca praticidade e qualidade de vida. • Brinquedoteca, garantindo o entretenimento das crianças com segurança. Vantagens de Morar e Investir em Praia Grande Praia Grande é uma das cidades litorâneas mais desenvolvidas e valorizadas do Estado de São Paulo. Além da orla moderna e da infraestrutura completa, o município oferece constante crescimento urbano, o que garante alta valorização imobiliária e ótimas oportunidades de investimento. Morar aqui é desfrutar de qualidade de vida, mobilidade e proximidade com tudo o que é essencial. Diferenciais do Bairro Guilhermina O bairro Guilhermina é sinônimo de conveniência e sofisticação. Próximo ao mercado de artesanato, supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio variado, proporciona o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Além disso, está a poucos metros da praia, tornando-se um dos locais mais procurados por quem busca morar bem e investir com segurança. Este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita e conheça pessoalmente o seu novo lar na Praia Grande.

Apartamento à venda na Vila Guilhermina, em Praia Grande/SP! Moderno e aconchegante, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e lazer em uma excelente localização. São 02 suítes bem distribuídas, sala espaçosa, lavabo e uma charmosa sacada com churrasqueira, ideal para momentos especiais. A cozinha é funcional, com área de serviço integrada, trazendo praticidade para o dia a dia. O apartamento conta ainda com 01 vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, academia, jacuzzi, sauna e muito mais — tudo pensado para o seu bem-estar e da sua família. Uma ótima oportunidade para morar ou investir no litoral!

Pagamento facilitado direto com a Construtora: Entrada de R$ 134.400,00 + Chaves R$ 67.200,00 + 100 mensais de R$ 4.032,00 + 7 Anuais de R$ 9.600,00. Apartamentos com 75,70m² de área útil, composto por 2 quartos, sendo 1 suíte, lavabo, varanda gourmet, demais dependências e 1 vaga de garagem. Previsão de entrega para Dezembro de 2027. O 14 Bis Residence traduz inovação, técnica e ousadia em um projeto arquitetônico de linhas contemporâneas e estética marcante. Inspirado no espírito inventivo de Santos Dumont, o empreendimento foi pensado para atender ao novo momento de Praia Grande, unindo modernidade, funcionalidade e bem-estar. Com lazer completo e ambientes planejados para convivência, produtividade e qualidade de vida, o 14 Bis Residence oferece uma experiência atual de morar. Um projeto que valoriza o futuro, sem abrir mão da história, para quem busca viver com mais conforto, praticidade e inspiração. Entre em contato e agende uma visita!

Apresento a você um incrível apartamento em construção no coração da Guilhermina, um dos bairros mais desejados de Praia Grande, com entrega prevista para novembro de 2028. Um projeto moderno, pensado para oferecer conforto, espaço e qualidade de vida, perfeito para quem busca morar perto do mar ou investir em uma região que só cresce e valoriza. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma planta inteligente com sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço, varanda ampla e área técnica. São 83,82m² de área privativa e 1 vaga de garagem, tudo planejado para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia. O empreendimento ainda oferece lazer completo e equipado para toda a família, com áreas de convivência que tornam sua rotina mais leve e agradável, além de portaria 24h para garantir tranquilidade e segurança. Morar em Praia Grande é desfrutar de uma cidade em constante desenvolvimento, com praias lindas, mobilidade facilitada, comércio forte, vida ativa e uma excelente qualidade de vida — tudo isso em um dos endereços mais valorizados do litoral sul paulista. Garanta agora seu futuro endereço ou investimento inteligente na Guilhermina! Entre em contato e venha descobrir como tornar esse projeto a sua próxima conquista.

Belíssimo empreendimento a beira mar em fase de construção no bairro Guilhermina em Praia Grande. Composto por 75 m² de área útil, que serão distribuídos em sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 02 dormitórios, sendo 01 suíte e 01 vaga de garagem. Para seu lazer e melhor comodidade, oferecerá piscina, salão de festas e de jogos, academia, sauna, espaço kids, churrasqueira, central de gás, portão eletrônico, circuito de TV e interfone. Além disso, possui parcelamento direto com a construtora: Entrada de R$ 99.790,35 + Chaves de R$ 166.317,25 + 05 Anuais de R$ 10.000,00 + 60 mensais de R$ 5.819,36 Entre em contato e agende uma visita!

Descubra o seu novo lar na Guilhermina, um dos bairros mais desejados e valorizados de Praia Grande. Este apartamento em fase de construção, com entrega prevista para dezembro de 2027, reúne conforto, modernidade e uma localização simplesmente privilegiada, perfeita para quem busca morar bem ou investir com segurança no litoral sul. Com 81,16 m² de área útil, o imóvel oferece um projeto inteligente e aconchegante, composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala bem distribuída, cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Um espaço pensado para proporcionar praticidade, luminosidade e qualidade de vida em todos os ambientes. O empreendimento contará com lazer completo, ideal para toda a família, incluindo áreas de descanso, diversão, esportes e convivência. Um verdadeiro clube privativo onde você poderá curtir todos os dias com conforto e segurança. A Guilhermina é um dos bairros mais completos da cidade, repleto de comércio, serviços, gastronomia e a famosa feirinha artesanal — tudo isso a poucos passos da praia. E investir em Praia Grande hoje é aproveitar o grande momento de crescimento urbano, valorização imobiliária, obras de infraestrutura e um mercado em constante expansão, que transforma cada m² em uma excelente oportunidade de rentabilidade. Por R$ 657.000, com 50% de sinal e o restante parcelado em 10 parcelas mensais sem juros, você garante uma unidade em um dos lançamentos mais promissores da região. Garanta já o seu apartamento na Guilhermina e viva o melhor de Praia Grande todos os dias! Entre em contato agora mesmo para mais detalhes e reserva da unidade.

Apartamento Alto Padrão à Venda no Bairro Guilhermina – Praia Grande/SP Se você busca um imóvel espaçoso, moderno e bem localizado para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade na Praia Grande, uma das cidades litorâneas mais promissoras do estado de São Paulo. O Bairro Guilhermina é uma das regiões mais completas e valorizadas da cidade. Oferece infraestrutura urbana de qualidade, com comércios variados, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso à praia. É o equilíbrio ideal entre praticidade, tranquilidade e qualidade de vida. Detalhes do Imóvel: • Área útil de 88,11 m² • 02 Dormitórios, sendo 01suíte • Sacadas com ótima ventilação e iluminação natural • Terraço gourmet com churrasqueira • 01 vagas de garagem coletiva • Ambientes bem distribuídos e excelente padrão de acabamento Estrutura do Condomínio: • Piscina • Salão de Festas • Salão de Jogos • Sauna • Churrasqueira • Trasteiros (armários externos individuais) • Antena Parabólica • Central de Gás • Circuito Interno de Segurança • Interfone e portaria para maior comodidade Condições de Pagamento: • Entrada de R$ 195.300,00 • Saldo parcelado em até 90 vezes de R$ 5.063,33 • Correção mensal pela Poupança + 0,5% ao mês (Cálculo Acumulativo) Este apartamento é ideal tanto para moradia quanto para investimento. A Praia Grande está em constante valorização, com crescimento imobiliário sólido, turismo ativo durante todo o ano e infraestrutura urbana em expansão, tornando-se uma escolha inteligente e segura. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Invista em conforto, localização privilegiada e rentabilidade garantida.

Oportunidade imperdível para você que busca morar com conforto, localização privilegiada e condições facilitadas! Apresentamos um empreendimento moderno no coração da Guilhermina em Praia Grande, a poucos metros de todos os comércios essenciais e com acesso fácil à praia. Apartamentos com 81,57m² de área útil, distribuídos em 2 dormitórios com 2 suítes, varanda gourmet, sala ampla, cozinha integrada, 2 vagas de garagem e acabamento de alto padrão. O condomínio contará com lazer completo para sua família viver momentos inesquecíveis sem sair de casa. E o melhor: pagamento direto com a construtora em até 36 meses, com condições que cabem no seu planejamento! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com um de nossos corretores! Garanta sua unidade no Hera Garden e viva o melhor da Guilhermina com exclusividade e praticidade.

Apartamento à venda na Vila Guilhermina, Praia Grande, com 94m² de área útil, a apenas 200 metros da praia. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada gourmet com churrasqueira a carvão, sacada privativa na área íntima e living integrado, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Cozinha planejada e móveis sob medida em todos os ambientes, além de ar-condicionado instalado em todos os cômodos, garantindo conforto durante todo o ano. O apartamento dispõe ainda de banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo com piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, salão de jogos e sauna. Localização estratégica próxima à praia, supermercados, farmácias, padarias e toda a infraestrutura de serviços da Vila Guilhermina, uma das regiões mais procuradas de Praia Grande. Ideal para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e pronto para morar, com alto padrão de acabamento e excelente custo-benefício.

Apartamento em construção à venda no bairro Guilhermina, em Praia Grande, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização no litoral paulista. Com 76m² de área útil, o apartamento foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade, com 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas que proporcionam um ambiente amplo e aconchegante, cozinha espaçosa, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Localizado a apenas 400 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Praia Grande, o imóvel está cercado por toda a infraestrutura que facilita o dia a dia, como mercados, padarias, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. O empreendimento está em fase de construção, com previsão de entrega para dezembro de 2025, sendo ideal tanto para quem deseja investir com excelente potencial de valorização quanto para quem busca morar com qualidade de vida, segurança e proximidade com o mar. A documentação estará regular e pronta para financiamento bancário após a entrega, trazendo mais segurança e facilidade na aquisição. Essa é a oportunidade perfeita para garantir seu imóvel na planta em uma das melhores localizações de Praia Grande, unindo preço atrativo, valorização e qualidade de vida. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse projeto.

Invista em um apartamento na planta na Guilhermina, em Praia Grande, um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade. Aproveite as condições de pagamento facilitadas durante a obra e garanta um imóvel moderno, espaçoso e com excelente potencial de valorização até a entrega. O empreendimento contará com acabamento de alto padrão, incluindo **pisos e revestimentos em porcelanato**, **forro de gesso decorativo** (exceto nos quartos), **infraestrutura para ar-condicionado** e ponto de gás, proporcionando mais praticidade e sofisticação em cada detalhe. Outro grande diferencial é que todas as **áreas comuns serão entregues mobiliadas pela construtora**, além de um **lazer completo**, pensado para todas as idades, oferecendo mais qualidade de vida, comodidade e momentos de diversão sem sair de casa. Com **previsão de entrega para janeiro de 2029**, esta é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um investimento seguro em uma das regiões que mais crescem no litoral paulista. Entre em contato para conhecer as condições de pagamento, solicitar mais informações ou agendar um atendimento!

Seu novo lar a poucos passos do mar! Apresentamos um excelente apartamento em fase de construção na Vila Guilhermina, um dos bairros mais desejados de Praia Grande, localizado a apenas 450 metros da praia! Com 82m² de área útil, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e lazer: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Varanda gourmet para momentos especiais 2 vagas de garagem Planta moderna e bem distribuída Infraestrutura completa de lazer no condomínio 💰 Condições de pagamento facilitadas: 🔹 Entrada: R$ 64.060,00 🔹 Chaves R$ 96.090,00 🔹 60 mensais de R$ 8.008,00 Oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, localização privilegiada e condições acessíveis. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Garanta seu lugar no litoral com conforto e segurança. Registro de Incorporação: 230.235 RIPG

Localizado no bairro Guilhermina, em Praia Grande, este apartamento em fase de construção é uma excelente oportunidade para quem busca mais espaço, conforto e um estilo de vida moderno, aliado a condições facilitadas de pagamento. Com entrega prevista para dezembro de 2027, o imóvel permite que você se organize com tranquilidade enquanto investe em uma região em constante valorização. Com 63,12 m² de área útil, a unidade oferece uma planta bem distribuída, com dois dormitórios, sala de estar aconchegante e uma varanda gourmet que valoriza ainda mais o ambiente, ideal para momentos de lazer e convivência. Conta ainda com cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e uma vaga de garagem, atendendo perfeitamente tanto quem deseja morar quanto quem busca uma opção estratégica de investimento. O empreendimento dispõe de excelente infraestrutura de lazer, proporcionando mais qualidade de vida, comodidade e valorização ao imóvel, com espaços pensados para toda a família. Outro grande diferencial está no pagamento facilitado direto com a construtora, tornando a aquisição mais acessível e planejada. CORREÇÃO DE 1% ACUMULADO MÊS SOBRE O VALOR DAS PARCELAS MENSAIS, ANUAIS E CHAVES Uma oportunidade ideal para quem deseja conquistar um imóvel na praia com conforto, potencial de valorização e condições que cabem no planejamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste projeto.

Apartamento novo à venda na Guilhermina - Praia Grande/SP | 2 dormitórios, sacada gourmet e lazer completo. Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e com excelente valorização, este apartamento novo na Guilhermina em Praia Grande é a escolha ideal. Localizado a apenas 400 metros da praia, em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel oferece conforto, lazer e praticidade em cada detalhe. Com 77,00 m² de área útil, o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, sala ampla para dois ambientes, sacada gourmet com vista livre, cozinha funcional, área de serviço bem distribuída e banheiro social. Outro grande diferencial é a vaga de garagem demarcada e espaçosa, que comporta até dois veículos, garantindo praticidade e segurança para sua família. O edifício oferece área de lazer com piscina, tornando os momentos de descanso ainda mais agradáveis e agregando valor ao seu investimento. Este imóvel também é uma excelente oportunidade de negociação: o proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor em Praia Grande ou veículo como parte do pagamento. Por que escolher a Guilhermina? A Guilhermina é um dos bairros mais valorizados e completos de Praia Grande, oferecendo infraestrutura de qualidade, segurança e lazer. A região é famosa pela tradicional Feirinha de Artesanato, além de contar com mercados, farmácias, padarias, escolas e fácil acesso à Avenida Costa e Silva, que concentra os principais comércios e serviços da cidade. É um bairro ideal tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita no seu futuro lar na Guilhermina, Praia Grande.

Apartamento à venda na Vila Guilhermina em Praia Grande/SP, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada integrada à sala, sacada com acesso aos quartos e fechamento em vidro, cozinha americana, sala ampla para dois ambientes, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Imóvel bem distribuído, ideal para moradia ou investimento, localizado próximo à praia. Condomínio com infraestrutura completa: elevador, portaria, academia, salão de jogos, salão de festas e garagem coletiva. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Apartamento novo com vista mar na Guilhermina, em uma das regiões mais valorizadas da Praia Grande! Com 68m² de área útil, este imóvel une conforto, modernidade e uma excelente oportunidade de investimento no litoral. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos, sala integrada, varanda gourmet com vista livre, posição frente rua e uma agradável vista lateral para o mar, proporcionando mais iluminação natural e ventilação. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O empreendimento terá excelente infraestrutura, área de lazer completa e todo o conforto que você e sua família merecem para morar ou aproveitar os melhores momentos na praia. Condições facilitadas de pagamento: entrada de R$ 59.429,00 + chaves de R$ 59.429,00 em agosto + saldo de R$ 475.425,00 através de financiamento bancário. Uma ótima oportunidade para conquistar seu apartamento novo na Guilhermina, próximo à praia, com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita!